黑心房产中介的手法越来越“创新” 租房要避让“陷阱”

"您好，从网上看到你们挂出的庆春路附近小套，看实景照片挺满意，请问租出去了吗？”
"稍等，我查询一下后给您回复，请留下您的联系方式。”
数分钟后，电话回复，"不好意思，昨天刚租掉，不过我们还有其他好房源，向您推荐……”
连日来，在体育场路附近工作的王女士通过网上看中的房子，总是得到中介"已租出”或"联系不上房东”之类答复，接连碰壁后，她对网上房源的真实性产生怀疑，"我特意到附近的一所房屋进行过核实，发现所谓的实景照与实际并不相符。”王女士说。
随着"打工一族”租房需求的不断提高，杭州房屋中介的生意也越来越火爆。与之而来的，某些中介各种不规范行为也相继"登台”。

为何出租信息总是那么"不透明”

从看房先交费，到采用"实景照”吸引眼球，甚至搞"限时超低价”的噱头，部分房屋中介商可谓用心良苦，不断进行着"创新”。
据调查，目前许多房屋中介在出租房源信息的宣传上，存在着诸多"不透明”现象，其中有：
房屋信息常常存在虚假情况。一些中介网上信息和门店橱窗信息含有虚假内容，所标价格与市场背离，其目的就是为套取客户资料。
房源不实。比较常见的是抛出虚假低价房源做诱饵，以骗取客户交纳订金，当客户发觉上当要求退房时，则不予退还客户订金。
故意不介绍清楚房屋状况。出租信息模棱两可，期望通过看房来与租房人接触，进行说服甚至欺哄。

如何戳穿障碍寻找到理想的房源

"在租房前，消费者要注意了解各种'陷阱’，从而防止自身利益受侵害。”业内人士表示，租房前，首先要了解市场行情，对中介挂出的租房信息能够有初步的判断。"写明装修一新，却明显低于市场平均价格的房源，基本可以断定是虚假信息。”
通过中介寻找出租房源时，要明确告知自己的详细要求和标准，防止被表面的热情和花言巧语所迷惑，一次次地进行"无效”看房。
此外，租房时一定要仔细审核对方的身份，还应查看房产证和房主身份证，了解房屋现状，查明有无抵押等其他物权等。交纳订金之前，要仔细阅读格式合同，并注意模糊用语，合同中要明确对退还订金或押金等约定。当然，最好选择有口碑、规模大、信誉度高的中介公司提供的房源。

租房小贴士
以下房子不能租：

1、没有通过综合验收的新建房屋；
2、不能提供产权证和房产证；
3、农居房顶层加盖的阁楼等违法建筑；
4、产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况下不能租，即使是大多数共有的人同意；
5、房屋权属存在争议的房子；
6、不符合安全标准的房屋。

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