杭楼市成交回暖 魅力之城成三月预定成交主力

3月份以来，杭州楼市出现回暖迹象，商品住宅成交量较上月有大幅度提高，市场新增供应量更是环比增加了3倍多。3月份杭州市区（不含萧山，下同）共有15个楼盘推出新房源，其中魅力之城、万家花城、和园、丽江公寓、晓庐、金色城品等楼盘构成了当月的预定、成交主力。

   汉嘉机构据透明售房网数据统计显示，2月份受春节长假影响，只有少数几个楼盘推出房源，新增供应量为10.19万平方米。3月市场人气开始恢复，随着5月房交会的临近，开发商推盘踊跃，市区商品住宅新增供应量达45.32万平方米，环比上扬344.75％，其中主城区新增供应量更是环比上扬851.29％。众多楼盘推出新房源，市场接单能力尚强，市区商品住宅成交了23.17万平方米，成交量环比上扬85.9％。

   从板块来看，杭州市的核心区块有15.44万平方米新房源推出，主要集中在钱江新城板块、西溪板块、市中心板块和老蒋村板块，成交量为6.60万平方米。成交量最大的集中在城北、西溪和市中心板块，占到核心区块总成交量的72％。如市中心的金色城品成交了205套，均价为21196元/平方米；城市芯宇成交了51套，均价22303元/平方米。

   3月份城郊区块新增量17.37万平方米，主要集中在九堡板块、申花路板块和滨江区板块等，总体成交量为9.73万平方米，是整个楼市成交主力。如九堡的魅力之城和丽江公寓分别成交了260套和174套，申花路的万家花城推出最后一批房源，当月成交了69套；滨江区的中兴和园也有77套成交。

   从外围板块来看，3月份共计新增了12.51万平方米的供应量，主要是临平、下沙、闲林和老余杭等板块，成交量为6.67万平方米，成交量较大的板块是闲林、下沙和临平板块。如闲林的西溪山庄成交了91套，均价5060元/平方米；下沙的朗诗国际街区成交了65套，均价10769元/平方米。

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