杭州写字楼市场延续价升量跌态势

3月第二周（3.10-3.16）杭州商业地产市场总体温和，较前一周小幅缩水。

上周杭州写字楼市场延续价升量跌态势。总成交写字楼项目9个，总成交套数10套，总成交面积1902平方米，环比下跌51.08%，成交总金额3603万元，成交均价18943.5元/平方米，环比上涨4.26%。

杭州写字楼市场成交区域主要集中在滨江、西溪区块。西溪浙商财富中心成交金额位居榜首，成交金额占总成交金额的32.9%。滨江区销售情况不错，成交金额占总成交金额的30.77%。

上周杭州商铺市场总成交商业项目16个，总成交套数31套，总成交面积2929平方米，环比增长4.63%，成交总金额3453.9万元，成交均价11791.9元/平方米，环比下跌18.71%。

   杭州商铺市场成交面积环比上涨4.63%，主要成交区域集中在城市的外围圈层，其中萧山区在销项目7个，有3个项目的销售不错，成交总面积达1277.11平方米，占总成交面积的43.6%，是商铺成交主力。丁桥成交面积523.08平方米，广宇上东城均价荣膺榜首，大世界五金城成交9套，延续上周表现良好。另外，余杭区成交面积400.01平方米。

均价方面，上周商铺成交均价环比下降18.71%，主要原因在于市中心的高价商铺成交面积相对较少，无法带动均价，而萧山、丁桥、余杭等外围区域成交的商铺面积较大，价格较低，导致整体成交价格下跌。

上周杭州酒店式公寓量价齐跌。总成交酒店式公寓项目23个，总成交套数104套，总成交面积5886.7平方米，环比下跌8.39%，成交金额7311.4万元，成交均价13556元/平方米，环比下跌15.28%。

其中杭州酒店式公寓成交面积环比下跌8.39%，成交均价环比下跌15.28%。酒店式公寓的成交区域以下沙、钱江新城等板块为主。受地铁二号线影响，钱江世纪城连续三周，热度不减。

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