杭州城西写字楼-西湖区年底交付的高性价比准现房

隽逸挺拔的石材干挂立面、碧池流水的企业休闲会所、超乎寻常的写字楼得房率，曾经只有纸面上的图景，如今终于变成现实。日前，位于杭州西湖区浙大北板块核心区域的华彩国际写字楼实景样板区首度亮相。

虽然计划在年底交付，但创美·华彩国际已经透出了磅礴的气势，其中的大平层精装实景样板房令人惊艳不已方正大气的私属门厅，通透气派的大开间办公区域，超高得房率的空间布局，再加上窗外难得一见的双河湾景观、上万平方米的中央花园，让参观者频频驻足，称赞其为名副其实的"企业公园”。

实景样板房颇具说服力

实地感受甚至好过效果图

从古墩路拐弯到了灯彩街上，远远就看到创美·华彩国际极富质感的建筑群落，在阳光下，石材干挂立面隐隐折射出金黄色的光泽，浓郁的法式Artdeco风格典雅挺拔，俨然成为了整个浙大北板块的城市地标，让过路的行人无不瞩目。

走进现场工地，工人们正在进行紧张的覆土作业，也就是在建筑之间铺设厚达数米的土层，只有厚实丰饶的土层才能孕育出繁茂的绿色植物，进而营造出真正的"中央公园”景观。

灯彩街不远，就是河岸边的大平层写字楼精装实景样板房。一出电梯，映入眼帘的就是样板房的私属门厅这就是一层一户的优势所在：每层的公共空间都由入驻企业独家使用，不仅私密、无干扰，还有充分的装修设计余地，凸显企业实力。

门厅后是格局方正、通透气派的大开间办公区，样板房的四个面都有大尺度的窗户用来采光和观景，因为布局的方正，且面宽和进深比例合理，所以实用性很强，各个办公区都可以根据入驻企业的实际业务需求随时调配。

据介绍，由于采用了务实的一楼大堂设计和剪刀梯结构，再加上一层一户的私属门厅和赠送空间，使得创美·华彩国际的得房率要远高于一般的写字楼。参观者身处其中，感受到的实际面积甚至比图注的建筑面积还要大。

准现房年底交付

眼见为实降低投资风险

依照目前的工程进度，创美·华彩国际预计年内即能达到交付标准。按照经验，眼见为实而且即买即用，才是投资写字楼的最好状态。对自用企业而言，准现房可以尽快进驻，无需再承担房租压力，还能对外展现公司实力；对投资者而言，区域内写字楼的租售比已达到较高的水平，越早入手，投资的资金就能越早产生效用。

创美·华彩国际大平层写字楼自推出以来日益受到市场关注，去化速度也随着工程进度加速，截至目前去化量已经超过70%，可供选购的房源正逐渐减少，越早下单，越能找到适合自己的房源。

从大环境来看，杭州写字楼市场正在进入最好的时代。近两年来，无论是租赁价格还是销售价格，都在迅猛飙升。创美·华彩国际始终以客户价值为核心来确定其市场价格，因此始终以平稳的价格来保障客户价值最大化。当然，随着大平层精装样板房的呈现、房源的逐渐减少以及周边配套日益完善，区域价值或将进一步走高。

城西核心高地

区域价值迅速提升

华彩国际位于灯彩路南侧、三墩街北侧，西面与西湖科技园、浙大创新科技园隔河相望，南临浙大紫金港校区，集中了三墩人文核心的精英创业人群。随着周边一系列商务中心的崛起和成熟，大城西已逐渐形成浓郁的商业办公氛围，规模集群效应日趋显著，无形中整合了企业所需的发展资源。三墩重点商业项目体量达185万平方米的五里塘河风情商业街，更为华彩国际所在区域做了"商业背书”。

交通便利是现代办公最为强调的要素。在华彩国际周边，环绕着古墩路、紫金港快速路、西园路、灯彩街、石祥路等城市要道，再加上规划中的地铁2号、4号线解决了项目与杭城不同板块区域的无缝对接，有效提高办公效率，让华彩国际成为三墩区域企业人才资源的集聚孵化中心。

诸多利好因素的叠加，几乎让城西商业发展坐上了"特快列车”，正在成为杭州不可忽视的区域经济中心。而地处该区域核心、体量达18万平方米的"企业公园”创美·华彩国际，潜力自然不容小觑。

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