杭州将执行新的市区公共租赁住房租金标准

   5月1日开始，杭州市区公共租赁住房租金将执行统一标准。近日，杭州市物价局发出通知，公共租赁住房租金在综合考虑房屋的建设、维修和管理成本的基础上，结合承租人承受能力，按低于同地段市场租金水平制定。

   根据土地等级不同交租金

   杭州市区公共租赁住房租金，根据土地等级不同实行差别化租金。租赁一级土地等级的公共租赁住房租金为每月每平方米建筑面积（下同）36.00元，二级32.00元，三级29.00元，四级27.00元，五级21.00元，六级16.00元，七级12.00元，八级10.50元。

   此外，公共租赁住房根据不同的土地等级，对低收入住房困难家庭根据其申报的年度收入情况给予一定的租金减免。对持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》的家庭，租赁一级土地等级的公共租赁住房租金为每月每平方米建筑面积（下同）25.20元，二级22.40元，三级17.40元，四级16.20元，五级10.50元，六级8.00元，七级6.00元，八级5.25元。

   根据2005年发布的杭州市区土地级别划分范围，一级土地的范围为：东至中河路，南至河坊街、西湖风景名胜区界线，西至南山路、湖滨路、保俶路，北至体育场路、环城西路、密渡桥路、京杭运河、中河路高架桥。

   公租房租金每两年调整一次

   公共租赁住房租金实行动态管理，每两年调整一次，并向社会公布。如租赁合同期限内租金标准提高时，承租人仍按原合同确定的租金标准缴纳至租赁期满。租赁合同期限内租金标准降低时，次月起承租人按降低后的租金标准缴纳。

   承租人租赁到期后如需搬迁过渡的，过渡期限不得超过三个月，期间仍按原标准缴纳租金。对超过期限的，按标准租金的三倍缴纳租金。

   承租人缴纳公共租赁住房租金后，不再缴纳物业服务费和电梯、增压水泵等能耗费。

   一级土地

   东至中河路，南至河坊街、西湖风景名胜区界线，西至南山路、湖滨路、保俶路，北至体育场路、环城西路、密渡桥路、京杭运河、中河路高架桥。

   二级土地

   一级土地以外，东至绍兴路、环城东路(贴沙河)、铁路，南至望江路、西湖风景名胜区界线，西至曙光路、西湖风景区界线、玉古路、天目山路，北至文三路、文晖路、上塘路、松艮路。

   三级土地

   二级土地以外，东至绍兴路、文晖路延伸段、机场路、艮山西路、秋涛北路、秋涛路、铁路，南至铁路、贴沙河、中河、西湖风景名胜区界线，西至玉古路、西湖风景名胜区界线(西溪路)、古翠路、文三路、学院路，北至文一路、德胜路。

   四级土地

   三级土地以外，东至石桥路、秋涛北路、新塘路、景芳路、京杭运河，南至钱塘江、西湖风景名胜区界线，西至西溪路、丰潭路、文新路、古翠路，北至余杭塘河、京杭运河、湖州路、绍兴路、香积寺路、东新路、德胜路、潮王路延伸段与石桥路交会处。

   五级土地

   北区片：四级土地以外，东至铁路，南至钱塘江，西至西溪路、紫荆花路、余杭塘河、丰潭路、轻纺路、京杭运河、石祥路，北至石祥路、东新路、重工路、石桥路与铁路交会处。

   钱塘江南岸区片：东至萧山区界线，南至中兴路、之江一号路、东信路，西至钱塘江，北至钱塘江。

   六级土地

   北区片：五级北区片以外，东至笕丁路、机场路、明石路、白石村、沪杭高速公路、彭埠镇、石公庙，南至钱塘江，西至西湖风景名胜区界线、龙门山、金鱼井、西溪文化旅游区界线、紫金港、余杭塘河北侧干流、宦塘河、红旗河、石祥路、京杭运河，北至谢村横路、金昌路、铁路(杭钢集团公司)、杭钢集团公司与半山路交会处、半山山脚、广济路、石桥路、华丰路、丁石路、石祥路与笕丁路交会。

   钱塘江南岸区片：五级钱塘江南岸区片以外，东至萧山区界线、西兴镇，南至03省道、杭州高新区之江科技工业园至萧山区的规划主干道、红旗路、南环路、之江三号路、东冠路、杭闻公司、之江大桥至湘湖的规划道路、之江大桥，西至钱塘江，北至五级钱塘江南岸区片界线。

   之江国家旅游度假区片：东至杭州之江国家旅游度假区东界线，南至之江国家旅游度假区南界线、转塘镇，西至之江国家旅游度假区西界线，北至之江国家旅游度假区北界线、西湖风景名胜区南界线。

   龙坞风景区小和山森林公园区片：东至龙坞风景区小和山森林公园东界线，南至龙坞风景区小和山森林公园南界线，西至龙坞风景区小和山森林公园西界线，北至龙坞风景区小和山森林公园北界线。

   龙坞风景区南区片：东至龙坞风景区南区的东界线，南至龙坞风景区南区的南界线，西至龙坞风景区南区的西界线，北至龙坞风景区南区的北界线。

   七级土地

   北区片：六级北区片土地以外，东至下沙开发区、钱塘江，南至钱塘江，西至规划之江大桥、凌家桥、中村、小和山、留下镇、绕城公路、铁路，北至余杭区界线。

   钱塘江南岸区片：六级钱塘江南岸区片以外，东至萧山区界线，南至之江大桥至湘湖的规划道路、萧闻公路、杭闻公路、萧山区界线，西至钱塘江，北至六级钱塘江南岸区片界线。

   八级土地

   七级土地以外的所有土地。

   以上分级据杭州市国土资源局官网（2005年11月发布）

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