杭州商业地产市场回落 唯独写字楼成交量上扬

   杭州商业地产市场在持续了一段时间的放量后，上周（7月2日－7月8日）也跟随着住宅出现回落，商铺、酒店式公寓双双大幅下降，唯独杭州写字楼成交量有所上扬。

   上周杭州写字楼市场动销楼盘7个，成交12套，总成交面积2664.09平方米，环比上涨10.74%。

   写字楼成交主要集中在滨江板块，市场上仍以尾盘去化销售为主，并无新增供应量刺激成交。

   上周杭州商铺市场动销楼盘14个，成交40套，总成交面积4819.59平方米，环比下降66.74%。

   商铺成交量主要集中在下沙沿江板块和滨江板块。其中，金沙湖板块的金沙湖1号主力面积50-80方，对外报价25800元/平方米，该批商铺户型小，总价低，且紧邻地铁1号线，受到不少投资客欢迎；滨江区政府板块的中赢国际，商铺一层面积40-70方，二层面积400-500方，对外报价50000-70000元/平方米，开盘以来销量一直稳居不下。

   上周杭州酒店式公寓市场动销楼盘25个，共成交144套，总成交面积20042.23平方米，环比下降55.13%。

   酒店式公寓主要集中在下沙金沙湖板块、申花板块和武林板块。其中，财通中心在售精装酒店式公寓14-15层，面积40-110方，均价12500元/平方米，精装修标准2000元/平方米，单周销量领先。申花板块的西城纪目前在售4、5号楼，总价90万元左右，面积为34-43方，剩余房源40余套，该项目邻近城西银泰城，依托申花板块的商业价值，成交量一直不错。

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