11月杭州一手房成交均价创新高 新房源大量入市

临近年底，杭州楼市依旧火热。11月，全市(含萧山、余杭区)共成交一手房住宅8511套，成交均价14581元/平方米。虽然成交量较"金九银十”有小幅下滑，但成交价格却创下今年以来的最高纪录。

成交前20位的楼盘75%是新盘

11月份，杭州全市共有229个住宅楼盘有成交。其中，成交排行前20位的楼盘共成交3819套房源，约占总成交的45%。只要稍稍留心成交房源，不难发现，位于成交量排行榜前20位的楼盘中，有15个是当月新开楼盘。据不完全统计，11月份总共有38个楼盘开盘，共推出5000多套住宅房源。

其中，成交冠军赞成·美树(论坛新闻)11月10日开盘当天基本售罄，下一批房源预计需要等到12月中下旬。成交排行第二的宋都·阳光国际，11月14日通宵开盘，一共330套房源也是当天售罄。原筑壹号、万家星城、同方国际、康都紫轩等楼盘上月均有新房源推出，无论是首次开盘，还是老盘新开，销售表现都很抢眼。

成交均价创今年新高

在可售房源持续减少的现状下，杭州楼市的房价步步走高，几乎所有楼盘价格都是开盘一次攀升一次，每平方米上涨幅度从几百元到几千元不等。据快房网K指数显示，杭州市11月份住宅价格指数已经创历史最高纪录，环比上月涨幅5.1%；同比2008年11月份涨幅为44.3%。

下沙的保利·东湾，2008年首次开盘价格6000多元/平方米，而最近一次11月28日开盘，价格已经达到20000元/平方米以上。萧山的顺发·和美家，在开盘前一个星期对外称开盘价格在18000元/平方米左右，而在开盘的前一天价格调整到20000元/平方米以上。但即使面对这样的跳跃式增长，购房者依然趋之若鹜。

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