UT斯达康9.5亿售杭州办公楼

 杭州一桥南，外形如蛋壳，曾被称为"亚洲第一单体建筑”的UT斯达康大楼已成为滨江的标志性建筑。12月下旬，一条来自IT界的消息震动了市场：UT斯达康公司(以下简称UT)把位于杭州滨江的大楼以9.5亿元的价格出售给中南建设集团。消息一出，IT界的人士纷纷感叹UT的起落，而让房产界感兴趣的是：这笔交易额如此巨大的买卖是否合算?

   据了解，这是杭州历史上成交金额和面积最大的一宗办公写字楼出售案例。9.5亿元意味着什么?这一票生意对双方是双赢的结局吗?

历经半年，寻觅接盘买家

   根据UT提供给本报记者的一份资料，其实早在6月份，UT已开始寻找买家。"今年6月，我们决定寻找机会出售我们在中国杭州未充分利用的设施”，UT斯达康公司CEO和总裁皮特·布莱克摩尔(PeterBlackmore)说。

   UT的员工对公司的卖楼并不感到意外。

   12月下旬的一天，UT职工都收到了一封公司的邮件，大意是UT将出售杭州滨江的房产——用于日常研发和生产的大楼，总价9.5亿元。这则消息并没有在员工内部引发激烈的讨论，职工小吴(应被采访者要求，采用化名)说，这几年来，公司一直裁员，生意不怎么好，现在把楼也卖了，心里是有些替公司心酸的，但是对员工来说，如果公司因此有现金来发展，比裁员对员工的影响小多了。

   UT曾经是很多杭州IT人员最向往的公司之一。成立于1995年，2000年在美国纳斯达克上市，在美国、中国和印度设有多个研发中心，业务范围遍布全球。它的小灵通一度成为其支柱产业，而人员也因为业务的增加而急剧膨胀。2004年，尚在辉煌期的UT由其最初创业的文三路益乐工业园搬迁到如今的滨江UT大楼。

   这栋当初造价在10多亿的大楼至今让很多人津津乐道，比如这个"亚洲第一单体建筑”的外观全部由铝板和玻璃连接而成;它是杭州第一个引入星巴克的办公楼;里面的垃圾桶几千元一个……

   "大楼包括研发和生

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