宋卫平：不后悔卖掉绿城 蓝城越快上市越好

       宋卫平卖绿城一事已经过去五个月时间，期间他本人从未有公开露面。这段时间里，他要厘清蓝城的战略版块及发展思路。但意外的是，10月20日，老宋出现在豪世华邦品牌升级发布会上，这是宋卫平执掌蓝城后首次以蓝城董事长的身份出现在公众面前。

  宋卫平为什么为华邦品牌升级站台？豪世华邦是目前杭州规模最大的二手中介之一，门店超过100家，目前正在进行品牌升级。据我所知，豪世华邦现任董事长滕皋明此前在绿城桃花源工作长达7年，与老宋形同师徒。

  熟悉宋卫平的人大概知道，宋卫平是一个喜欢"先做再说”的人。创业蓝城后，宋卫平交出绿城实际管理权，一心扑在蓝城创建与运营上。

  当媒体知道老宋会出席，很是兴奋，这是一次不错的采访机会，我也被派来"抓”老宋。在今天的发布会上，我问老宋："我们对'蓝城是什么’很模糊，能不能讲一讲？”老宋双掌合十"讨饶”说："你给我点时间，蓝城的概念会逐渐清晰的。”

  其实，经过老宋的运筹帷幄后，蓝城业务版块已经确立，由代建、颐养、农业、健康四大核心业务板块组成，同时拥有建筑、科技、景观、装饰、电商、成本、营销、贸易、商业、酒店管理等全产业链的轻资产资源体系及物业服务、教育、医疗等生活服务平台。

  在饱受绿城时代"重资产”模式资金链压力的困扰之后，老宋在蓝城时代选定资金风险更低的"轻资产模式”。据悉，宋卫平的目标是将旗下四大业务分别上市。

  蓝城上市迹象已见端倪。9月17日，港股百威国际与宋卫平订立配售新股的协议，这被看作蓝城即将借壳上市。蓝城集团执行总裁傅林江对此正面回应：蓝城上市会选择在香港，且赴港上市基本条件已经满足。老宋也间接承认了准备借壳上市一事。

  "听说蓝城四个业务都要上市，最先上市的会是哪一块呢？”我问道。

  "看机遇吧，越快上市越好！”老宋急着要走。

  从目前来看，最被看好的是代建业务。宋卫平"政府代建”在财务报表上表现非常靓丽，在所有代建业务中增长最快且现金流最好。也就是说，主打轻资产概念的代建业务，很容易获得资本市场认同。因此，我们普遍猜测，代建业务会最先上市。

  但近期据我所知，最先上市的可能是绿城物业。"这是一个服务的时代，开发商和中介应该一起提供更好的服务，让整个城市更加美好！”老宋在现场这样说道。要知道，老宋一直强调蓝城的未来目标是中国最好的服务商，而绿城物业的服务有口皆碑。

  "未来，蓝城的业务中，您最看好哪一块？”我追上去问。

  "未来还是农业最大，你们给我点时间！”老宋作拒绝状，并且告诉我，从绿城到蓝城，他个人的理念并没有发生变化。

  对蓝城农业，老宋很有信心。在老宋看来，现代农业已经有了基本轮廓，他用"半个太阳已经从海平面上升起来了”作喻来说明现代农业前景明亮，蓝城要做现代农业的推动者和实践者。

  据了解，截至到2014年8月份，蓝城中国农业板块拥有8家公司、3家合作社，3个核心基地，60个联盟基地，惠及农民1000多人。蓝城农业已经有未来5-10年的规划，要做中国农业领域最具完整价值的综合服务商和国际化企业集团。已近花甲之年的老宋，越来越想与田园亲近。

  "现在政策已经放开，对高端市场很有利，绿城几乎全是高端项目。现在回头看，卖绿城是不是有些后悔？”宋卫平的回答是："事情做就做了，不悔！”

  参加过5月23日宋卫平卖股发布会的人，肯定还记得老宋当时说过一句话："蓝城一定会超过绿城，三年看吧，南山有鸟，这个鸟是个蓝色的鸟。”仅不到半年时间，老宋就抛出了蓝城攻略及上市蓝图。外界认为，老宋其实早有预谋。

  离开绿城之后，老宋执掌的蓝城与前者还是有很大的不同，即剥离重资产业务，围绕轻资产运营，不再强调项目控股比例，在合作开发和操盘控股中完成品牌和管理的输出。

  老宋的养老事业也初显成果。本月底，乌镇雅园一期就将交付使用。10月8日，宋卫平率150名蓝城高管前往乌镇雅园进行验收，验收结果令这位"挑剔”的老板很满意。这说明，老宋养老事业开始梦想照进现实。不过这是开始，未来任道重远。

  最后，对于卖掉绿城足球的传闻，老宋当场的回应只有三个字："没想好！

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